Maison à vendre à Saumur (49400) - Maine-et-Loire

• 133 m²
• 6 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison familiale, proche du centre de Saumur. Le château, la rivière et toutes les commodités du centre ville sont facilement accessibles à pied. Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée magnifiquement décoré, parfait pour une vie moderne et ouverte. Juste 5 minutes à pied du centre de Saumur, au cœur de la vallée de la Loire, cette propriété offre un accès facile aux transports, aux écoles, aux magasins et aux nombreuses attractions touristiques de la région.

Avec son charme, son élégance et son environnement calme, la propriété pourrait être une belle maison de famille ou une résidence secondaire parfaite. Il s'agit d'une merveilleuse opportunité d'acheter une propriété classique de Tufa avec un environnement magnifique et si proche du centre ville.

Cette maison, aménagée sur trois étages, (environ 133 m2 de surface habitable).

L'entrée au rez-de-chaussée mène à la cuisine ouverte et à un salon spacieux. Au rez-de-chaussée, on trouve également une grande buanderie, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. A l'arrière de la maison se trouve un petit espace extérieur avec une grotte et une pièce de rangement.

Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses et une deuxième salle de douche avec WC. Enfin, le deuxième étage dispose de deux grandes chambres doubles supplémentaires.

La région :
Située dans le centre du bourg animé de Saumur, la propriété se trouve à 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes à pied du magnifique château et de ses jardins. Les écoles primaires et secondaires, les magasins, les pharmacies, les médecins, le théâtre et bien d'autres installations sont à quelques minutes à pied. La ville est également située directement sur la piste cyclable de la Loire à Vélo. Le centre de Saumur, avec ses services quotidiens, ses magasins, ses excellents cafés et restaurants, se trouve à une courte distance de marche de la maison. Saumur est proche de l'autoroute A85. Angers est à 61 km, Tours à 84 km, Le Mans à 95 km.

Les attractions touristiques les plus proches sont les suivantes
- Château de Saumur
- Marché hebdomadaire de Saumur
- Château de Montreuil Bellay à 20 minutes
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à 15 minutes, avec son marché hebdomadaire du dimanche et son marché mensuel d'antiquités.
- Le Bioparc primé de Doué la Fontaine à 25 minutes
- Fontevraud l'Abbaye à 15 minutes

Dégustation de vin : La vallée de la Loire est l'une des principales régions productrices de vin en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles avec des dégustations de vins et la possibilité d'acheter directement auprès des vignerons.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr